装修要学会验房

发布时间:2018-10-07  | 作者: admin  
一、房屋原状不合格项目:
装修新房验收



▲验收标准:墙面平整度误差小于3mm

是否合格:不合格

验收描述:局部误差大于3mm

隐患说明:墙面不平整,如靠墙放高柜会出现缝隙宽窄不一;房间的阴角线不直(影响美观);乳贴石膏线会有缝隙。



▲验收标准:响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

是否合格:不合格

验收描述:局部空鼓,以现场标注

隐患说明:墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂,发现墙面空鼓,装修时要铲除墙面修补。



▲验收标准:专用检验插头进行检查是否有缺相,导线是否合格

是否合格:不合格

验收描述:全屋插座接线不规范

隐患说明:墙基础连线错误或缺相,后期会延续错误,存在触电、火灾等重大安全隐患,要求整改。



▲验收标准:应设置防臭设备

是否合格:不合格

验收描述:无防臭设备

隐患说明:卫生间有异味,要用防臭设备遮挡。



▲验收标准:应完好,无破损无遗漏

是否合格:不合格

验收描述:个别有损坏,全部无风撑

隐患说明:密封条缺失将影响窗户的密封性,更换密封条。


施工交底验收总结:

以上错误项目,除卫生间防臭装置需自己后期安装外,所有的问题都应找开发商协商整改,尤其是全屋插座接线不规范,这可以是关乎到人生安全的问题,必须要求整改。就这些项目就直接为这家主子省去了1000元开销,如果不做验房,发现这些问题,这些整改项目都要业主自己承担费用,让装修公司施工修正。


二、接下来我再向大家说下对房屋基础需要做哪些方面的验收:


1、房屋的基本尺寸


有些业主认为,装修公司在设计之前会对房子进行量房的,这个还用自己再测量吗?我们建议最好还是自己核实一下,一是自己可以在选购主材的时候根据自己测量的尺寸做相关的参考,也可以以自己测量的数据与装修公司测量的数据做一下对比,尽量避免存在误差。如果实在不愿意费事,至少也要装饰公司给你出一个平面图,自己核对一下尺寸才好。



2、基础墙面的质量



家装的时候,墙面无非是做乳胶漆、壁纸、护墙板等各种装饰,但无论哪种装饰,都不能忽视基础前面质量问题,如果基础墙面本身存在各种问题,那后期在上门做什么装饰都存在着质量隐患。比如,墙面如果有空鼓,特别是大面积空鼓问题,这个一定要在装修前处理好,不然后期在这些有问题的墙面上做的各种装饰都存在着开裂、脱落的隐患,徒劳无功的。


3、地面的水平度



很多毛坯房的地面并不水平,而且整体的误差有时候还是比较大的,而后期无论是铺砖还是找平后铺木地板,都是要根据整个地面的最高点为基准,然后进行找平的,虽然找平或铺砖后地面就没有问题了,但是施工方施工时对地面找平多用了材料,就会产生了增加项目,因此业主提前了解清楚自己家地面的情况,至少能再预算方面做好掌控,不至于超支。


4、卫生间下水系统



由于卫生间的下水管是楼上楼下全部都联通的,因此,在装修前要注意观察下水管有没有S型存水弯,这个存水弯里面存水后,就会防止下水管道中的臭气,顺着管道翻到自己家的卫生间里。如果没有,那就需要在装修的时候进行处理,比如安装防臭型的地漏,防臭型的下水软管等。

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