装修合同要详看,避免被坑

发布时间:2019-01-11  | 作者: admin  
装修合同要详看,避免被坑,当业主审查装修合同时,会发现合同中有很多词,如合同的当事人和承包商。不熟悉合同词汇的业主肯定会受到限制,导致无法检查合同中存在的陷阱。并卷入装修纠纷。
装修合同要详看,避免被坑
发包方:有权装修的甲方
装修工程是一项合同工程,合同方一般是指房屋的业主或经业主证明的代理人。只有这两种人dispositio
案例说明:住在国外的姐妹们在中国经常有房子要装饰。他们不能委托他们的姐妹来代表他们。姐妹们与装饰公司签订了合同,时装维修公司会要求她们出示她们姐姐的委托书。否则,即使他们签订了合同,合同也不具有法律效力。
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承包方:有企业资质的乙方
装修公司是这个装饰工程的承包商。装修公司作为承包商,应当持有经工商行政管理部门批准注册的营业执照和装饰工程施工资格证书。
案例描述:什么是合格的承包商?承包人在签订合同前,应当查看承包人的《企业法人营业执照》和《企业资格证书》。与企业分支机构签订合同的,应当加盖分公司上级公司的合同印章。
施工代表:仅负责合同履行
居家装修纠纷中最常见的问题是建筑代表的权利问题。装修公司分配有限公司代表如果施工队伍中途更换,装修公司需要通知合同方。
案例描述:如果装修项目有增加或设计变更,那么施工代表需要与装修公司沟通,让装修公司和业主解释。
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施工人员:防止“下出笼”
当装修施工者和业主私下讨论变更装修施工项目时,因此一旦造成问题,一切后果都需要业主自行承担,装修公司不负责任。如果业主和施工人员
案例说明,王女士在制造水电时,认为水电的方向与自己的要求不符,并通知工人更换水电接线。后来,水力发电检查发现了一个问题,装修公司指出,王女士私改线路,所以不负责修改,双方陷入僵局。
装修合同审计要找出上述四个关键词,指的是谁,区分当事人的权利和义务。

对装修业主来说,不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的装修业主也许由于受入住时间的限制,签合同匆匆忙忙;有的装修业主由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇,签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。 
因此,在签订家装合同时要把握这样一条原则,就是在签合同时心中不能再有疑问。装修业主在装修前到装修公司的时候,要了解的东西很多:有关于工程质量方面的(相关负面的报道很多)、有关于装饰材料的(环保的问题已经越来越引起装修业主的关注)、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时,还有一些强弱项的问题。 


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