如何接受房屋检查室这些细节一定不能忘记!

发布时间:2019-04-13  | 作者: [db:作者]  

当我们收到关闭房屋的通知时,不要太兴奋,我们需要花更多的时间学习相关知识。因为检查室里有很多技巧和陷阱,只有在我们做好准备的时候,我们才能逐一克服它们。小编小编将与您分享一些简单的上门检查技巧,让我们一起来看看如何检查房子!

房屋检查工具

常用工具有:检测尺(包括垂直,内外直角,对角线),伸缩杆,纸笔,游标塞,手电筒,镜子,塑料袋,凳子,锤子(包括水电探测锤,主动鼓锤,钢针锤),垂直校正器,量具和电动夹具。

房屋检查过程

1.收到开发商收到房屋的通知,并在核对信息后确认收到房屋的过程;

2.查看三本书和一份证书

开发人员要求的原始文件是洋房质量保证证书,完成验收记录表和洋房使用说明书。同时,有必要提供管道配送完成图和房屋用地绘图技术报告。如果没有提供,业主可以拒绝接受房屋;

业主将检查并接受粗糙的房子。具体步骤和细节将在下面详细描述。提醒业主他们必须在他们读完房间后签字,这样更安全;

4.如果检查房屋质量没有问题,您可以签署业主的会议和物业管理合同,但要记住对合同条款保持乐观并保护您的权利;

合同签订后,需要再次支付一些费用,包括物业费,装修押金和垃圾清理费。

房屋检查室的详细信息

1.墙面

墙是房子的面,虽然它只是一面粗糙的墙,但它的质量与后期装饰的效果有关。只需用小锤子检查墙壁,轻轻敲击墙壁即可。仔细听声音。如果声音为“空,空,空”,则应为空。你需要在这个位置做一个标记。为了检查墙面水泥砂浆的质量,只需要将一些水倒在墙上,然后用手触摸墙壁。如果手上有泥,那就是合格的,反之亦然。

2,屋顶

天花板首先看是否有裂缝,阴阳角是否达到水平,记得用腻子填满公寓。

3.地面

注意地面平整度,是否存在开裂,打磨和空鼓等质量问题。

4.管道

最重要的是平稳地排水,并将一盆水倒入管道中检查出来。还要检查管道是否安装牢固并摇动管道测试。

5.厨房烟道

查看烟道是否具有排烟效果,用烟雾点燃物体,并观察烟雾是否会被吸走。

6.管道燃气

用烟雾点燃物体并查看气体警报是否敏感。

7.水电

水电是一个隐藏的项目,所以每个人都应该关注它。检查电线,除了看它是否通电外,还取决于电线的质量和横截面积是否达到国家标准。如今,家用电器越来越多,一般电线应不小于2.5平方米,空调线应达到4平方米。

8,检查防水

如果开发商必须防水,请注意检查浴室和厨房。验收的方法是堵塞污水出口,然后放入2厘米的水,24小时后,下楼去看是否有渗水。

编者总结:检查工作似乎很简单。它实际上是一个系统工程,需要小心谨慎。如果在一个地方有泄漏,它可以在以后的生活中引起舒适。在接受房屋的过程中,不可避免地会发现一些问题。不仅需要记录,还要求开发人员在规定的时间内完成整改,然后在整改后检查。因此,朋友们在收到房子之前必须仔细研究相关文章。


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