菜鸟通知:收回标准Easy HOLD live problem room

发布时间:2019-04-13  | 作者: [db:作者]  

每个人都在追求一切。因此,当业主收到新房时,他们不应该太兴奋而忘记检查房子,即房屋检查。一个好房子可以保证我们将来成功完成家庭生活。那么我们如何检查粗糙的房子?收回粗糙房屋的标准是什么?我们一起来看看吧。

家庭检查工具

一,测量工具:3m方形尺,25~33cm方形,50~60cm T方形,1m标尺。

二,电动夹具:带两个和三个插头(即带指示灯的插座);各种插头:电话,电视,宽带;万用表;摇桌;多功能螺丝刀(“ - ”和“+”字); 5号电池2,试电笔;手锤;小锤子;大灯(200W),小灯(白炽灯10-15W)。

三,辅助工具:镜子,手电筒(2节1号电池),多个塑料袋,纸+火柴,卫生纸,凳子,纸+笔。

检验专用工具:( JQC-2垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正装置;游标塞尺;对角线检测尺;镜子;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动鼓锤(25g);钢针锤(10g)等。

检查粗糙房屋的程序

首先,检查两本书和一张表:房屋质量保证书;房子使用手册;完成验收记录表;该区域测量数据与购买合同中的区域(可以测量封面的区域)。

第二,没有付款,没有签名,先验的房间:在发现问题后,支付和签署更加困难。房子应该先修好,同时要取得证据,并在将来放置证据(也就是说,日期是用录音机,摄像机或照相机记录的),并保留房屋代表签署的房屋检查问题记录。验证房屋的总面积:通常超过或减少不到3%。 (业主赔偿更多,损失是业主);集合内的区域不变,池面积增加(实际面积减少,损失减少)。还是主人)。

第三,房子状况良好。在交付钥匙后签署业主大会和物业前管理合同时,您对条款持乐观态度,不能放弃您的权利。

四,支付合理费用(物业管理费[应有市物价局批准]等)。

空白房屋收回标准

1.墙壁,屋顶和地面六面

1.墙体材料:红砖,轻质砖,煤渣砖,空心砖或预制板。

2,墙面:注意墙面无膏药层,石膏层有无空鼓,裂缝,剥落,斑驳,阴阳角大致为方形。壁的平坦度在3到5毫米之间相对正常。门窗关闭,以观察大面积。门窗是敞开的,可以看到小脸。方形脚是否是正方形,特别是在门和窗口的两侧,是正方形非常重要。墙壁是否内部绝缘。

3.接地:是否有抹灰层,是否有压光,是否用于踏板,加热管,水管和电热管是否在地面,以及是否承诺加热。厨房,阳台和浴室的地板是否低于其他楼层?

4.顶面:主要注意方形地面是否有大的歪斜。特别注意厨房,阳台和浴室的顶部表面的水泄漏。

二,门窗

开关是否灵活自由,密封是否严格,是否有翘曲,变形和紧密封闭。所有玻璃应逐一检查是否有损坏,熔渣,碎屑,密封等,密封条,防尘条,防水条不得丢失。入口门锁钥匙必须完全交付,门锁必须安全,锁舌可灵活开合,防盗装置齐全,使用方便,安全可靠。门窗把手,闩锁,锁具,开关等安装牢固,使用方便,开放自如,无堵塞,徕卡等。滑动门窗牢固悬挂,吊轨和地面导轨牢固固定,无歪斜,晃动等,推拉灵活,无堵塞和徕卡现象。

三,水

主要检查厨房和卫生间,主管,分管水室是否设置,主控制阀,水表和水龙头是否齐全,阀门,水表,水龙头等接头部位是否漏水,渗透或滴水,有必要做一次。水试验,检查水压,水流量,水质。

第四,开水

主要检查厨房和卫生间,主水管和下水管的水室是否设置,浴缸的出水口,座位蹲便器,洗手盆等是否预留,厨房,阳台,卫生间必须有地漏,检查每个地下排水管是否有蝎子,每个排水管和地漏应排干。检查每个排水管和地漏是否堵塞和排水。

5.地面防水

厨房,浴室和阳台的地板应防水。检查房屋时,必须检查房屋是否关闭了水。该方法是阻止厨房,浴室和阳台门,并阻止地漏。水在地面释放,水深20-30毫米,储水时间不少于24小时。下楼去看相应的房间是否漏水。

六,强电

详细检查每个房间的插座,开关和灯的配置。所有电源线应深色地铺设在墙壁的顶部。应该没有裸露的电线,每个插座,开关和灯都很容易使用。电表和电气开关的配置位置,电表应计数,电气开关应有可靠的接地,走廊,楼梯,电梯的声控,以及光控开关必须使用。

7.电力不足

房地产开发商承诺的电视,电话,网络,音频等弱线应逐一检查和接受,如宽带。

八,气体

无论管道是在家中,是否在燃气室中使用主管或子管,燃气表和控制阀都是完整的。小心不要擅自拆除燃气管道。

小编结论:那么,以上是一些介绍粗糙房屋收藏标准的相关知识,希望对大家有所帮助!想了解更多信息,请继续关注齐家网络装修。


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