交出房子时我应该注意什么?新手不会恐慌

发布时间:2019-04-13  | 作者: [db:作者]  

每个人都想拥有自己的空间,房子是一个住宿的好地方。然而,许多买家终于得到了房子交付的好消息。兴奋,但有一些担忧。交出房子时应该注意什么?如果你不赶时间,小编将介绍七个主要考虑因素和八个交付房子的流程。

交出房子时我应该注意什么

一:首先,详细阅读文件的内容

当新房交付时,开发商应发布或公布“两本书和一份表格”(《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》和接受商品房的综合清单)。业主将再次接受房屋,最后支付相关费用,签署“登记入住通知”,并办理房产手续。

第二:防水接受是关键

防水是房屋验收的主要问题,特别是在浴室和厨房。防水塑料可以插在门缝上。各种管接头用塑料薄膜固定,自来水用于排出地面上的水。水的厚度不应超过2厘米。与楼下的主人预约,看看建筑物下面的天花板是否在2小时后渗水。

三:看看墙壁是否渗水

墙体渗水,一般这个问题很难找到,所以最好在下雨后第二天去房子,这样你就可以了解墙壁是否有这样的问题。

四:探测地平线

它是测量室内地面的水平误差和距离门最远的门口的门。方法:

1,需要一个小的透明水管,长度约20米,充满水。

2.在离地面0.5米或1米的门口划一个标记。然后将水管的水位调节到标记的高度,并将水管的另一端移动到距离门最远的房间。然后看那个位置的水管高度,然后做一个标记。一般3厘米是实惠的

五:看壁画

检查房屋时,有些项目工作不正常。如果你轻拍几次,你可能会有抑郁症。此时,您应该仔细观察它,可能会有更多问题。

六:看管道

如果排水或脏污管道不畅通,住宿后的日常生活必须受到特别的影响。方法是提前取一个充水的器具,然后将水倒入排水管,看水是否流畅。

七:看门窗

检查的关键是检查窗和阳台门的紧密性。也可以通过检查密封条是否完整和坚固来检查问题。阳台门通常取决于阳台门的桌子的高度差。

二,八部分交付的详细过程

1.开发商在约定的时间内以书面形式通知新房的购买者接收和移交新房。

2,新建房屋业主办登记通知书所需的文件和其他有关资料,应当在办理登机手续的通知书规定的期限内,到房地产开发企业指定的地点核对书面通知。新房开发企业应当依法取得的文件。

3.注意区域问题,要求新房《面积实测表》,并从新房开发商那里了解泳池区域的大小和构成。

4.业主要求专业人员仔细检查新房的质量,记录问题,并详细填写新房检查清单。

5,房地产开发企业应当逐项确定新房的质量问题或者书面承诺进行维修,买方经过核对和约定后,双方应当按照实际检验结算房屋。新房区的面积。

6.买方向房地产开发企业支付新房销售合同或新房预售合同中规定的其他费用。

7.业主签署新房《房屋验收交接单》并从房地产开发公司的第三方收到新房屋钥匙。

8,业主依法向新房开发企业选定的物业管理企业支付管理费,并办理相关手续。

小编结论:以上是对移交房屋和移交房屋过程中应注意的事项的详细介绍。如果您发现问题,应尽快列出问题并通知房地产经纪人在限期内纠正。我希望今天的内容能为您提供帮助,感谢您的阅读和支持!


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