什么是送货手续?我应该注意什么?

发布时间:2019-04-13  | 作者: [db:作者]  

经过几年的等待,我终于希望开业的开业通知,作为业主,心情一定很开心。但是,它并不像直接支付密钥那么简单。你不应该低估交出房子的过程。如果您赶时间,将来不会对问题负责。大多数麻烦只会令人尴尬。因此,我们必须在交出房屋之前学习一些相关知识。接下来,小编将向您介绍移交房屋和注意房屋交付的程序。

一,新房交付的详细流程

1.首先,开发商以书面形式通知业主在约定的时间内交付房间。

2,业主需要携带办理登机手续的文件和有关资料,并在通知期限内前往开证人指定的地点,查看开证人应当依法取得的书面文件。

3.区域问题是关键点,要求开源《面积实测表》了解池区的大小和组成。

4.询问专业检查员(非常必要),检查新房,记录问题,并填写新的房屋检查清单。

5.新房的质量问题,开门机应逐一修理或书面承诺维修,买方经过检查同意后,双方按照新房的实际技术报告清理付款。区域。

6.买方支付新房销售合同或新房预售合同规定的其他费用。

7.所有者签署新房《房屋验收交接单》并从开启者或开启者指定的第三方收集新房屋钥匙。

8.业主向开业的原有物业管理企业支付物业管理费,并办理新房管理的相关手续。

其次,要注意支付房子的费用

(1)检查房屋的质量,如门,窗,阳台等; (尤其是阳台上的裂缝很危险)友情提示:门窗轨道上可能存在一些建筑垃圾。如果您感觉有堵塞感,最好仔细观察并用扫帚看一下。

(2)检查墙壁的平整度,是否看到水,是否有裂缝。提示:如果您发现墙上有水痕,特别是一些山墙,厨房卫生顶,外墙等,如果是这样,请务必找出原因并尽快记录下来。

(3)仔细检查地面是否破裂。如果有空鼓,您必须指示随行物业人员尽快修理,否则在翻新过程中很容易穿透地板并妨碍邻近地区。

(4)检查水,电,煤是否畅通。水龙头击中最大,让我们来看看水压,然后尝试排水速度。使用万用表测量每个强弱功率是否畅通无阻。提示:关闭开口并检查每个开口是否完全控制分支线。

(5)水的接受条件:先用盆子盛水,然后给每个水浇水,分别是盆水,浴缸水,花露水,厨房卫生和阳台地漏等,基本上每个进水口应该是倒入两个盆地周围,你应该听到涟漪的声音,表面上没有水。 (这非常重要,如果漏水会影响邻里关系)

(6)接受地下水情况。将马桶中的水排出,然后与楼主一起预约24小时内检查马桶的天花板。提示:在所有水耗尽后,您应再次打开水表,查看水表编号,记录并记录仪表编号。

总结:以上介绍了你要注意支付什么以及如何交出房子,我希望这些内容可以帮助大家。房屋交付时,显然对未来的住宅有更多的保护。如果您对方法不是很清楚,建议专业人员仔细检查房子并做好记录并将其交给开瓶器以解决问题。


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